中央擴大300億元租金補貼申請，距離8月底截止日倒數一週，上網登記件數僅約25萬4千多戶，與期望值50萬戶相差一大截。廣大的雙北租屋單身青年，為何寧可放棄3600元左右的月租金補貼，也不想和房東打壞關係？跟著P#新聞實驗室一同了解無殼蝸牛的辛酸。
冷氣老舊、蟑螂橫飛 北漂學生吶喊：租房怎這麼難？
「從新北八里、淡水，到台北士林、大安、信義；從雅房、套房、公寓到頂樓加蓋...我都住過。」家住台中的北藝大電影所研究生傅逸佳，7年前北上求學開始在雙北定居，至今已搬家不下10次，目前和男友合租在信義區鄰近永吉市場的舊公寓分租套房，月租金1萬元。
分租套房約10坪，扣除陽台、衛浴，再擺上兩張書桌及置物架，空間已顯得擁擠。今年夏天高溫動輒飆上38度，但房東裝設的分離式冷氣，扇片時不時鬆脫堵住出風口，當傅逸佳感到悶熱就知道又是冷氣機惹的禍，必須貼膠帶固定；熱水器也不中用，洗澡要等3至5分鐘才有熱水，傅逸佳笑說，「冬天只能『洗快一點』。」
傅逸佳感慨，要租在陽光照得進來、舒適又符合預算的地方，真的不容易，大學時期她為了省錢，甚至咬牙租在完全沒有窗戶的頂樓加蓋，1樓是自助餐店，蟑螂會從共通水管向上攀爬。
那時，她常常一洗完澡打開浴室門，就有會飛的大隻蟑螂映入眼簾，「有次我跟朋友走在一起，就突然大喊『為什麼那麼難？為什麼租房子那麼難！』然後我就邊走邊哭。」
青年憂申請租補 房東漲房租或不續租反擊
臉書租屋社團、Dard論壇經常討論租賃市場「鬼屋」話題，諷刺房東一心只想收房租，不願好好修繕給房客正常的住宿環境，近期又有租屋族的熱議話題，則在討論政府的300億租屋補助「形同虛設」。
其實，租補政策行之有年，2022年適逢地方選舉，7月起中央祭出300億元擴大租補專案，名額從過去的12萬戶提升至50萬戶；所得限制從每人每月平均最低生活費2.5倍，拉高至3倍。專案亦放寬「頂樓加蓋承租戶」、「爸媽有房，自己在外租屋」等身分者也可申請。
「我那時候看到就很開心啊！跟我男朋友說我們去申請，但看一看，我說算了！到時房東發現不是漲房租，就是只能住到這個月。」傅逸佳無奈表示，依她「豐富」的租屋經驗判斷，高達9成房東簽約即表明立場「不允許」租客申請補助或報稅。
「主要是我們和房東之間存在著恐怖平衡。」一語中的點出租屋青年心聲，獨立媒體記者洪育增，屏東人，北上工作3年換了3次租屋處，最近一次搬到文山區月租金8500元隔間小套房，租屋支出占薪水約三分之一，她同樣不打算申請租屋補助。
洪育增出示租賃契約，其中有條文明定「租金不含租賃稅」，當時房東要求她在此條文下方必須簽名，而另一條明定「租金憑單扣繳由乙方負責繳納」，乙方就是洪育增，她同樣在立契約人「乙方」處簽上自己的名字。
即便內政部強調，申請補助「不需要經過房東同意」直接上網登記即可；《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》亦規定，租約期間房東不得藉任何理由要求調漲租金，否則房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰。
不過，洪育增感受不到約束奏效，何況「如果不簽的話，我就要繼續看房子耶...」反覆和陌生的房東約看房，打包搬家已搬到心累，洪育增坦言沒有更多心思耗時申訴，只能選擇和租屋補助權益擦身而過。
「領租金補貼不用經過房東同意，可是房東趕你走、漲你房租，也不用經過政府同意，這才是真正的現實。」OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示。
租約漏填身分證ID、租期 補貼申請恐遭退件
窗戶緊鄰快速道路，天亮鬧鐘還沒響，就先被車聲吵醒，師大社教系4年級學生王維，租在新北永和頂樓加蓋，5坪套房月租金殺價後9300元。
住宿品質不如預期，王維鐵了心從頂加搬走，於是膽敢放手一搏，沒有告知房東就直接上網申請專案補助，他認為，租屋津貼本來就是要給租屋族，若房東轉嫁稅金給承租戶或調漲房租「變相補助給房東，滿奇怪的。」
內政部為平息房東反彈，300億元專案開放房東可因租客申請補貼，自動成為公益出租人，「房屋稅」及「地價稅」比照自用住宅稅率，綜所稅也有每屋每月1.5萬元免稅。以台北市信義區29坪老公寓承租戶申請租補為例，該房東繳納稅金將優惠減免3萬8千多塊。
不過，對於本來就抱定主義逃漏稅的房東來說，沒必要為了減稅，從租屋黑市浮出檯面。崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠表示，租屋族網路登記補貼，須附上租賃契約等申請文件，等待審核通過，才算真正落袋，「但有些房東在合約上根本不寫地址、不留身分證字號，或是漏填租約起訖時間，所以承租戶可能在審核第一關就被淘汰了。」
政府加碼補助租金，實際上，也難以消解北漂青年的痛。「根本是政府如何用對的政策工具，將高房價及稅制等問題處理好？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，癥結仍歸咎於扭曲的房價與年輕人薪資不成正比，無殼蝸牛打拼再久，等不到買房進場時機，也就更難看到居住正義到來的一天。
